• English
  • Español
  • Русский
+34 671 667 462
+34 951 504 977
[email protected]-ESTATES.COM

Ипотека в Испании очень популярна прежде всего из-за низких процентных ставок – в

среднем около 3,5% годовых. Большинство европейцев живут в домах, приобретенных в

кредит. Стабильная финансовая ситуация и четкое законодательство, защищающее

интересы заемщика, позволяет, не тревожась о завтрашнем дне, наслаждаться

собственным домом уже сегодня. Возможность купить недвижимость в Испании в кредит

есть и у российских граждан. Как показывает статистика, русских собственников в

Испании с каждым годом становится все больше. А для испанских банков заемщики из

России относятся к категории благонадежных и стабильных.

У вас есть как минимум 5 веских аргументов в пользу испанской ипотеки:

• Низкий процент — реальная ставка от 3,5% в год

• Небольшой первый взнос — от 20 % стоимости объекта

• Срок кредита — до 50 лет. Чем больше этот срок, тем меньше ежемесячные

выплаты

• Гибкие условия ипотечного договора, которые вы можете адаптировать к каждой

конкретной ситуации

• Быстрое рассмотрение – банк даст ответ в течение 10 дней

Одним словом, сегодня стать счастливым обладателем ипотеки в Испании может каждый

россиянин со стабильным доходом и желанием собрать небольшой пакет документов. Это

стандартный перечень бумаг, характеризующий вас и вашу платежеспособность перед

банком. Он может несущественно варьироваться в зависимости от банка, но базовый

набор таков:

Для работающих по найму:

• Заграничный паспорт с действующей визой

• NIE(номер иностранца), выдается в Испании

• Справка с места работы о занимаемой должности, стаже с указанием

среднемесячного дохода

• Справка по форме 2НДФЛ за последние 1,5-2 года

• Трудовой договор (контракт) или приказ о назначении

• Любые другие документы подтверждающие доходы помимо трудовых (например,

поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуг и т.д.)

• Если есть, Декларация о доходах (форма 3НДФЛ), например, в случае продажи

недвижимости

• Кредитная история — выдается в бюро кредитных историй в Москве

• Выписки с банковского счета в России, рекомендательные письма от банков, в том

числе о своевременно погашенных кредитах

• Документы о собственности (при наличии) и их оценка.

• Предварительный контракт на покупку недвижимости и чек о внесённом депозите

Для директоров собственных предприятий:

вышеуказанные документы + учредительные документы на предприятие

Для частных предпринимателей:

вышеуказанные документы + дополнительно:

• Декларация о доходах за последние 1,5-2 года

• Банковские квитанции, подтверждающие уплату налогов в соответствии с

предоставленной декларацией

• Свидетельство о регистрации в качестве частного предпринимателя

• Любые другие документы подтверждающие доходы, помимо трудовых (например,

поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги,т.д.)

Все основные документы должны быть переведены на испанский язык легализованным

переводчиком. Документы предоставляются на всех работающих заемщиков.